Servicios

Arrendamientos

Te ofrecemos un amplio portafolio de inmuebles de vivienda, comercio o industria y si no tenemos lo que necesitas, buscamos uno que se ajuste a tus necesidades.

Avalúos

Te brindamos avalúos para bienes destinados a vivienda, comercio, industria o producción.

Proyectos nuevos

Concretamos las ideas en acciones para promover de manera eficaz proyectos inmobiliarios que generen una buena rentabilidad.

Trámites inmobiliarios

Ahora tendrás tiempo para hacer más negocios y unos clientes más satisfechos con tus servicios.

Administración de bienes raíces

Hemos diseñado para ti varias alternativas para consignar tu inmueble.

Venta de usados

Te ayudamos a encontrar el inmueble que más se ajuste a tus necesidades, gustos y presupuesto.

Gerencia de proyectos

Contamos con un equipo humano profesional, de amplia trayectoria y experiencia,

Equipo de Mercadeo de Proyectos Ampliado (EMA)

Equipo profesional dedicado a la asesoría de proyectos inmobiliarios en el área de publicidad y mercadeo.

Equipo Comercial Ampliado (ECA)

Brindamos una asesoría integral, antes, durante y después de la compra del inmueble.

Consignación de usados

Conoce las ventajas de consignar un inmueble usado en Bien Raíz.

Arrendamientos

Pensando en tu comodidad hemos diseñado varias alternativas para que encuentres el inmueble que estás buscando.

Te ofrecemos un amplio portafolio de inmuebles de vivienda, comercio o industria y, si no tenemos lo que necesitas, buscamos uno que se ajuste a tus necesidades.

Por medio de nuestro sitio web puedes consultar según tus necesidades nuestros inmuebles disponible. También puedes comunicarte telefónicamente a nuestra línea 4481220, o visitando nuestra sede ubicada en el barrio Poblado, sector Astorga en la Carrera 43E #7D-70.

Te brindamos asesoría comercial y jurídica durante la vigencia del contrato.

Contamos con un Área de Mantenimiento en la que puedes notificar los daños del inmueble y recibir una solución oportuna.

Si te gusta alguno de los inmuebles, es necesario diligenciar completamente la solicitud de arrendamiento, la cual será suministrada por el asesor encargado y deberá ser entregada a él para realizar el estudio de crédito respectivo, el cual se lleva a cabo a través de empresas especializadas como El Libertador, FGI,Suramericana o Unifianza.

Una vez aprobada tu solicitud de crédito, el asesor encargado te contactará para cerrar el negocio y firmar los contratos correspondientes. Además, coordinará la fecha de la entrega del inmueble.

Avalúos

Ofrecemos el servicio de avalúos para bienes destinados a vivienda, comercio, industria o producción, a través de un equipo humano altamente calificado, profesional y experto en la estimación comercial o de renta de los inmuebles.

Proyectos nuevos

Nuestra trayectoria, así como el conocimiento del sector inmobiliario, nos permite concretar las ideas en acciones para promover de manera eficaz proyectos inmobiliarios que generen una buena rentabilidad.

Para el desarrollo de esta labor realizamos:

  • Estructuración del negocio.
  • Factibilidad técnica.
  • Viabilidad financiera y consecución de recursos.
  • Gestión legal.
  • Alianzas estratégicas, entre otras.

Trámites inmobiliarios

Ahora tendrás tiempo para hacer más negocios y unos clientes más satisfechos con tus servicios.

Deja en manos de Bien Raíz los trámites para que agilices tus negocios inmobiliarios como:

  • Formalización de acuerdos, esquemas jurídicos, recomendaciones fiscales, mensajería y agenda de negocios. 
  • Te asesoramos en la situación del inmueble y te proporcionamos recomendaciones jurídicas y fiscales. 
  • Si tu comprador tiene crédito, podemos tramitar el avalúo del inmueble a través de un avaluador experto de nuestra red de aliados, afiliado a la Lonja de propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. 
  • Te recomendamos y elaboramos el documento jurídico adecuado para formalizar la negociación y otros que sean necesarios para el desarrollo del mismo. 
  • Somos la agenda de tu negocio: te recordamos fechas y asuntos importantes. 
  • Somos el puente ante la notaría y nos encargamos de la realización de todos los trámites.

Administración de bienes raíces

Pensando en tu comodidad hemos diseñado varias alternativas para consignar tu inmueble.

Por medio de nuestro sitio web puedes realizar la búsqueda de tus inmuebles, o Puedes comunicarte telefónicamente a nuestra línea 4481220.
Visitando nuestra sede ubicada en el barrio El Poblado, sector Astorga en la Carrera 43E #7D-70 y de acuerdo con el uso o la ubicación de tu inmueble,
se concreta una cita con uno de nuestros asesores inmobiliarios especializados con el fin de visitar la propiedad para:

  • Definir, junto contigo, el valor del canon de arrendamiento del inmueble.
  • Diligenciar todos los datos referentes a la propiedad.
  • Fijar la publicidad en el inmueble y en la portería, si es del caso.
  • Tomar las fotografías del inmueble y las zonas comunes para publicarlas en el sitio web y/o en otros medios de comunicación.

En todos los casos deberá adjuntarse:

  • Fotocopia de la cédula del/los Propietario (s).
  • RUT actualizado.
  • Fotocopia de la última cuenta de servicios públicos de la propiedad y llaves del inmueble.
  • Fotocopia del predial
  • Si es apoderado, el soporte legal donde se autorice arrendar el inmueble

Venta de usados

Te ayudamos a encontrar el inmueble que más se ajuste a tus necesidades, gustos y presupuesto.

Contamos con una base de datos en la cual manejamos todos nuestros inmuebles usados para la compra y la venta. Si nuestros inmuebles no cumplen con tus necesidades, te damos la opción de buscarlo a través de nuestros colegas y aliados de La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, a través del Sistema de Lista Múltiple (MLS).

La visita a la/s propiedad/es de tu interés siempre es realizada con uno de nuestros asesores inmobiliarios.

Te asesoramos con respecto al valor comercial del inmueble, con el fin de que puedas realizar un buen negocio.

Tenemos alianzas estratégicas con entidades financieras, a través de las cuales le ayudamos a los clientes a gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional o de vivienda, para que el desembolso se realice en el menor tiempo posible.

Te acompañamos durante todo el proceso de cierre de negocio y realizamos la asesoría jurídica que sea necesaria para el Contrato de Promesa de Compraventa y la Escritura.

  • Fotocopia de la cédula del/los comprador/es.
  • Si es apoderado, el documento otorgado por el comprador para adquirir el inmueble.

Gerencia de proyectos

En Bien Raíz S.A. velamos por el manejo integral de los proyectos inmobiliarios durante las diferentes etapas.

Coordinamos los recursos económicos, materiales y tecnológicos, para garantizar el logro de los objetivos definidos para los proyectos, bien sean comerciales, industriales, logísticos o residenciales.

Para tal fin, contamos con un equipo humano profesional, de amplia trayectoria y experiencia, cuya gestión abarca aspectos administrativos, legales, técnicos, comerciales y económicos.

Equipo de Mercadeo de Proyectos Ampliado (EMA)

Somos un equipo profesional dedicado a la asesoría de proyectos inmobiliarios en el área de publicidad y mercadeo, no somos una agencia de publicidad somos tu aliado para generar tráfico y nuevas estrategias que le permitan aumentar las visitas y los compradores.

  • Identificamos oportunidades de mejora, generando beneficios para el proyecto.
  • Generamos estrategias que impacten de manera positiva los indicadores de ventas y mercadeo.
  • Revisamos y analizamos el proyecto y su posicionamiento en el mercado.

Equipo Comercial Ampliado (ECA)

El conocimiento del mercado y la adecuada interpretación de los requerimientos de los clientes, nos permite brindarles una asesoría integral, antes, durante y después de la compra del inmueble.

Para hacer más eficientes los procesos de comercialización y legalización de los negocios, ofrecemos los siguientes servicios:

  • Investigación de mercados.
  • Plan de mercadeo del proyecto.
  • Planes de publicidad y comunicaciones.
  • Adecuación de salas de venta.
  • Definición de procesos comerciales.
  • Tramitación y legalización de los negocios.
  • Administración de cartera.
  • Encuestas de satisfacción.
  • Servicio posventa.

Consignación de usados

  • Fotocopia de la cédula del propietario.
  • Copia del impuesto predial.
  • Certificado de Tradición y Libertad (con expedición inferior a un (1) día.
  • Si es apoderado, el documento otorgado por el propietario para vender el inmueble.

Déjanos tus datos para ponernos en contacto