¿Cuánto vale tu inmueble?

Para definir el precio de tu inmueble debes de tener en cuenta varios ítems. No quieres vender tu patrimonio muy bajo pero, el comprador no quiere pagar demasiado y solo busca pagar lo justo; en este blog te contamos todo lo que debes tener en cuenta para saber cuánto vale tu inmueble.

 

Compara

Es necesario que investigues y compares cuánto valen propiedades iguales o con características similares. Es necesario que tengas en cuenta lo siguiente 

  • Ubicación
  • Antigüedad
  • Precio de venta
  • Área
  • Estrato
  • Tipo de edificación (apartamento, casa, oficina etc.)
  • Características especiales (vista interior, vista exterior, vista a la ciudad, vista a un parque, acceso a vías principales etc.)
Precio por metro cuadrado

Para definir el precio por metro cuadrado lo primero que debes tener en cuenta: ubicación, estrato, antigüedad, área, etc, que sean inmuebles comparables.   

Los acabados de un inmueble son variables que debes de tener en cuento, esto también modifica el valor final de la propiedad

Si el inmueble lleva mucho tiempo en lista de venta (supera un año) es un indicador que te llevará a considerar el valor, recuerda que los clientes no quieren pagar más de lo justo. 

 

Argumenta muy bien el precio

Luego de definir el precio, es necesario que tengas argumentos sólidos para vender la propiedad, la seguridad permite cerrar negocios.

  • Zona de alta demanda
  • Inmueble nuevo
  • Acabados de lujo
  • Acabados modernos
Define un valor mínimo 

Por lo general, antes de promocionar un inmueble, es necesario que definas un tope máximo de venta y un tope mínimo de venta, cuando haces esto, tienes claro hasta qué punto puedes negociar. Si bien los clientes no quieren pagar más de lo justo, no puedes desvalorizar tu patrimonio.

 

Realiza el avalúo 

El avalúo te puede dar una idea cercana de cuánto vale tu inmueble, desde Bien Raíz podemos ayudarte. Se realizará una visita a tu inmueble para hacer un levantamiento de información, después podrás recibir el resultado del avalúo. Los costos del avalúo varían de una empresa a otra.

Otras entradas

oriente antioqueño entre los preferidos para invertir y arrendar

Invierte o arrienda en el Oriente

Muchos arrendatarios y compradores de vivienda, están en permanente búsqueda de un lugar que le permita mejorar la calidad de vida. Ante la posibilidad de

Déjanos tus datos para ponernos en contacto

Consignación de usados

  • Fotocopia de la cédula del propietario.
  • Copia del impuesto predial.
  • Certificado de Tradición y Libertad (con expedición inferior a un (1) día.
  • Si es apoderado, el documento otorgado por el propietario para vender el inmueble.